Kullanım Koşulları ve Üyelik Sözleşmesi
1. Taraflar ve Sözleşmenin Konusu
Bu sözleşme, EmlakBana platformuna üye olan kullanıcılar (Müşteriler ve Brokerlar) ile EmlakBana portal yönetimi arasında, platformun kullanım kurallarını, hak ve yükümlülüklerini belirlemek amacıyla akdedilmiştir.
2. Hizmetlerin Tanımı
EmlakBana, gayrimenkul sektöründeki bağımsız danışmanların ve emlak ofislerinin ilan yayınlamasına ve alıcı/kiracı adaylarının bu ilan sahipleriyle iletişime geçmesine aracılık eden bir ilan yayınlama ve bilgi paylaşım platformudur. EmlakBana, ilan edilen mülklerin sahibi veya doğrudan satıcısı/kiralayanı konumunda olmayıp, ilanlardaki bilgilerin mutlak doğruluğunu taahhüt etmez.
3. İlan Yayınlama ve EİDS Uyum Yükümlülükleri
Emlak ticareti faaliyetinde bulunan broker kullanıcıları, üyelik ve ilan giriş süreçlerinde kendilerine ait geçerli Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarasını ibraz etmek zorundadır. Ticaret Bakanlığı 2026 yılı Emlak Yönetmelikleri ve EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uyarınca, yetkisiz, sahte, yanıltıcı veya fiyat manipülasyonu amaçlı ilan yayınlanması kesinlikle yasaktır. İlan sahipleri, girdikleri portföyler için gerekli yetki belgelerine ve malik onaylarına sahip olduklarını taahhüt ederler. Aksine davranışlardan doğacak her türlü hukuki, cezai ve idari sorumluluk doğrudan ilanı yayınlayan kullanıcıya aittir.
4. Sorumluluğun Sınırlandırılması (Sorumluluk Reddi)
EmlakBana, platform üzerinde gerçekleşen iletişimi kolaylaştırır ancak taraflar arasındaki pazarlık, kapora ödemesi, tapu devri veya kiralama işlemlerinin güvenliğinden sorumlu tutulamaz. Kullanıcılara, mülkü yerinde görmeden, fiziki veya hukuki durumunu doğrulamadan herhangi bir isim altında ödeme (kapora vb.) yapmamaları önemle hatırlatılır. Platform, yasal mevzuata aykırı olduğu tespit edilen veya diğer kullanıcılar tarafından bildirilen yanıltıcı ilanları derhal kaldırma hakkını saklı tutar.
5. İhlal ve Üyeliğin Sonlandırılması
Platform kurallarını, yasal mevzuatı veya üçüncü kişilerin haklarını ihlal eden kullanıcıların ilanları yayından kaldırılır, üyelikleri askıya alınır veya tamamen iptal edilir. Portal yönetimi, yasal makamların usulüne uygun talebi halinde ilgili işlem loglarını (IP adresi, zaman damgası ve kullanıcı bilgileri) yetkili mercilerle paylaşacaktır.